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TIANJIN CHAMBER OF COMMERCE

天津鑫茂科技投资集团

民营科技园的“掌门人”

——专访天津鑫茂科技投资集团董事局主席杜克荣

□本刊记者

从最初部队转业可安置在大型国企当处长,到主动放弃、揣着4000元转业费投身商海,他从未后悔;从最初9人的小公司亏损上百万,生活几乎难以为继,到发展成中国民营科技园第一品牌的上市公司,他始终保持坚韧、豁达等本色:从因偶然机缘与济南邂逅,到决定来济投资,助力北跨发展,扶持企业成长,他欲与济南“共赢”……

他,就是天津鑫茂科技投资集团董事局主席杜克荣。

他,“志在千里”。“鑫茂集团今年20岁,还在不断成长,除了此前在天津、河北、辽宁等地建科技城外,现在我们又在济南建设了占地1000亩的鑫茂·齐鲁科技城,今后,我们开发建设的顶尖民营科技园还将遍布全国更多城市,与更多企业共同成长。”

说这话时,他眺望远方,目光坚毅。

(小标题)20年历程:

4000元起家,发展成资产80亿上市公司

日前,记者来到黄河北鑫茂·齐鲁科技城采访。在会客厅内,天津鑫茂科技投资集团董事局主席杜克荣正在接待前来考察的企业家朋友。作为创建民营科技园的中国第一品牌——鑫茂集团的“掌门人”,杜克荣很忙。

忙碌的背后,是他为鑫茂科技城这个品牌亲心尽力的创业情怀。

1992年,他从北京军区部队转业,怀揣4000元转业费,被安置到天津一家国有大型企业任处长。杜克荣告诉记者,他是个不安于现状的人,拒绝这一职位后,他遵循内心想法下海干起了实业。他带领9个人成立了鑫茂建筑装饰公司,这是一家名副其实的小公司:人员少、资金少、合作少……

?初期创业的艰难,对杜克荣而言,犹在昨天——公司租下小仓库的二层作为办公室,房间里除了两张办公桌,没别的东西。杜克荣说,商场如战场,初涉商场由于经验不足、警惕性不高,数次“交学费”:工程顺利干完但却拿不回工程款、拿不全款项。

?365bet网上足球365bet 提款 速度最初的两年,他带领员工风风火火创业,可一结算不但没赚钱,反而亏损100多万,大家的生活一度落魄潦倒。“能用钱解决的问题永远不是最大的问题,判断一个企业的好坏,不能只看利润,团队很重要,精神的力量不可忽视。”他说,这段经历,鑫茂锤炼出了一支铁军,敢打敢拼,能打硬仗,能啃硬骨头。“当时我们的态度是不放弃、不舍弃、不丢弃,相信可以战胜一切困难。”

?鑫茂这只小船在商海中扬帆起航,几经漂浮,不断壮大。

岁月如梭。现在的杜克荣,命运仍然与鑫茂公司紧密相连,不同的是,这家原先9人的小公司早已发展成中国开发建设民营科技园的第一品牌,而且变身总资产80亿元的上市公司——鑫茂集团。

杜克荣也早已成为国内顶尖民营科技园的“掌门人”。 “创业是艰辛的,创业者一旦认定目标,无论是刀山火海,还是万丈深渊,都应决不放弃。”他说,那一段峥嵘岁月已经过去,现在,他们放眼未来,全力输出扶持企业发展的鑫茂科技城模式。

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(小标题)来济渊源:

看重北跨发展战略,欲与济南“共赢”

他说,天津鑫茂集团在来济南投资前,已在天津、河北、甘肃、丹东、内蒙古等地建设了多个科技城项目,供科技创新企业入驻发展。

与济南结缘,是一次美丽的邂逅。“济南市、天桥区领导去我们那里考察过很多次,对我们的科技园项目充分认可。”他说,鑫茂集团在天津从事了20年科技园建设,市场基本饱和,也想把20年来发展运营科技园的模式对外输出,这和济南想快速发展的诉求很“合拍”。

去年,在济南(上海)投资说明会上,天桥区人民政府与天津鑫茂集团美丽“邂逅”,并正式签约,今年3月,鑫茂·齐鲁科技城项目开工建设。该项目是济南北跨发展引进的首个投资百亿元大型科技园项目,占地1000亩,一期和二期将建100万平方米企业厂房,可供千余家企业入驻发展。

一期28栋厂房月底主体封顶,年底即可交付使用。”杜克荣说,来济南投资,他看中了济南市北跨发展战略规划,这是济南发展的重大机遇。“我们想让鑫茂的科技园模式在济南生根,助推济南区域经济发展,每年可实现利税10亿元,同时可为社会提供3万余就业岗位。”他说,鑫茂集团要和济南共同发展,实现共赢。

(小标题)开创先河:

济南首现工业综合用地,产权也可分割

来济创业,起初并非一帆风顺。作为北跨发展首个大型科技产业园,这一济南市重点项目在落地之初险些“夭折”。此前,在济南土地用地中无工业地产类选项,曾使得鑫茂·齐鲁科技城无法立项,土地手续一度无法办理。

军人出身的杜克荣在困难前显现出其坚韧、刚毅的意志品质,他坚信鑫茂科技城项目的发展模式,可以给济南企业发展带来革命性蜕变。

一切在杜克荣的意料之中。济南市相关部门考察后将该项目列为2013年市重点项目,协调多部门全力推进,最终解决项目立项问题,并顺利签定土地合同。“鑫茂·齐鲁科技城是济南市开拓创新、求真务实、转方式调结构的产物,济南市北跨发展指挥部及各相关部门为我们的发展提供了良好的投资服务环境。”他说。

?记者了解到,随后“工业综合用地”应运而生,在济南项目审批选项中首次出现,成为新名词。鑫茂集团的民营科技园工业地产发展模式给济南市发展带来特别的标杆意义。

他表示,企业“家”的问题因此解决。“鑫茂·齐鲁科技城建设的厂房可为企业提供量身服务,有单元式、独栋式、庭院式等不同房型,作为工业综合用地,厂房产权可以分割,并享受50年大产权。”他说,通过各级政府部门服务鑫茂项目发展,自己能感受到,济南发展确实已经驶入快车道。

(小标题)经营理念:

鑫茂巨大成就归功于“创新、诚信”

在发展征程中,鑫茂集团趟出了一条其独特的“置地、建房、招商、扶持、服务”民营科技园发展模式,这让杜克荣很自豪。“与人争路,不如自己开路。”他说。

更令他自豪的是,鑫茂科技园模式为企业成长带来了切实的经济效益。他说,他们打造的贴心工业物业管理服务囊括基础、延伸、增值等三大服务设施在内的12大服务平台,为入园企业解决了后顾之忧,企业只需抓好研发生产,其他的诸如需贷款、记录账目、盖章、订票等各种事务都有物业“管家”代办。

其中,为企业解决贷款难题是杜克荣的一大得意之作。“融资难一直是制约中小民营企业发展的瓶颈,我们的探索就是要打破这个瓶颈。”他说,将为每个有发展需求的科技创新企业最大限度地提供扶持,企业入驻后将能轻松获得银行贷款。“鑫茂集团可以为企业提供担保,之后银行提供贷款,助力企业快速发展。”

“好的环境才能吸引企业,比环境就是比服务,从某种意义上说,服务就是生产力。”他说。

20年的发展历程,鑫茂集团取得了令人瞩目的成就,究竟有着怎样一种经营理念?杜克荣说,很简单,四个字足以归纳:创新、诚信。“我们在企业厂房房型的设计和服务理念等方面,进行了前所未有的探索。”他说,比如厂房的单元化,更适应了现在市场中小企业的发展特点,这充分体现了鑫茂的创新理念。

“另外就是诚信,鑫茂本身也是一个企业,建设科技园是为了给企业安一个理想、适合发展的‘家’,帮助他们成长。”他说,这就需要和和众多企业打交道,首先就要讲诚信,只有这样才能长久发展。

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(小标题)扩张“野心”:

要让鑫茂“顶尖科技园”遍布全国各地

作为中国创建民营科技园的行业“老大”,建设的国家级孵化器实行了“三级孵化体系”,并提供知识、市场、资金等三维孵化保障。杜克荣对他的鑫茂科技城发展模式信心满满,底气十足。

“鑫茂人一直有个梦想,要集20年工业地产发展经验,建一个规模较大、功能齐全,能成为示范性园区的建设形态,现在这个梦想在济南已逐渐实现。”杜克荣说。

目前,鑫茂集团拥有42家控股和参股公司,资产总额80亿元,经营范围涉及工业房地产开发、产业园物业管理、高新技术产业投资、进出口贸易、商业零售、培训咨询、餐饮娱乐酒店等多个领域。杜克荣说,鑫茂绝不做蒸一笼卖一笼“小笼包”似的地产开发商,而要做一锅薪火相继、生生不息的“老汤”。

??? 在他的心中,蕴藏着一个更为远大的理想:要让鑫茂·齐鲁科技城的开发、建设、运营、管理模式向更多城市输出,让鑫茂“顶尖科技园”遍布全国各地,帮助更多企业成长。他说,“鑫茂人”一直不缺梦想,他会不断追逐梦想、实现梦想,永不言败。

实现自我、奉献社会,这是杜克荣和鑫茂创业20年来不变的追求。

人物荣誉:

??? 曾被授予“天津市创岗明星” 、“天津市劳动模范”、“全国军队模范转业干部”,多次获得国家科技部、中国民营科技促进会授予的“科技创新奖”、“促进奖”、“奉献奖”和“中国优秀民营科技企业家”、“全国科技产业园优秀管理者”等称号。

? ●杜克荣语录:(以下变体)

●创业是艰辛的,创业者一旦认定目标,无论是刀山火海,还是万丈深渊,都应决不放弃。

●鑫茂绝不做蒸一笼卖一笼“小笼包”似的地产开放商,而要做一锅薪火相继、生生不息的“老汤”。

与人争路,不如自己开路。

融资难一直是制约中小民营企业发展的瓶颈,我们的探索就是要打破这个“瓶颈”。

好的环境才能吸引企业,比环境就是比服务,从某种意义上说,服务就是生产力。

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